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板橋区大山にあるオレンジの不動産屋アメニシティの日常

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2020年06月28日
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管理物件にサイクルラックの設置

弊社が管理しているある賃貸アパートでは、自転車置き場という決められたスペースがありませんでした。

自転車を止められない訳ではなく、敷地の空いている場所に邪魔にならないように止めてくださいと説明していました。

そして最近そのアパートに行って見ると、一応敷地の端に邪魔にならないように自転車が止めてありますが、なんか雑然としていて気になりました。

今住んでいる入居者様の入居満足度を維持する為、そして募集部屋を見に来たお客様の印象度を下げない為にも、もう少し自転車が整理されていた方が良いと考え、サイクルラックの設置をオーナー様に提案しました。

こんな感じのサイクルラックです。

これがあれば入居者様は自分の号室のサイクルラックに自転車を止めて、必然的に自転車が綺麗に並びます。

オーナー様に工事費の見積もりを提出し、承認をいただいて早速発注しました。

今回の工事はコンクリートの地面に数ヶ所穴を開けるので若干騒音がします。

よって事前準備として、工事日の1週間前位に入居者様と近所の住宅へ工事のお知らせをポストに投函しています。

そして工事当日はサイクルラックを固定する位置を確認していざ開始です。

設置する角度や、隣のラックとの間隔をしっかり考えて、ベストな位置で固定。

自転車を綺麗に整理する事ができました。


共用部の状態が綺麗に維持できていると、入居者様や内見者様から管理が行き届いている物件と思っていただけます。

それが結果的に入居率の維持や、空き部屋の早期成約にもつながるのでとても大切です。

この記事を書いた人
山口 輝成 ヤマグチ キセイ
山口 輝成
板橋区で生まれ育ち、愛着があるこの街で不動産会社を設立しました。 「理想の住まいを見つけるには信頼できる不動産会社に出会う事」 その信頼に応える為、お客様へ最適な物件情報、住まいの役立つ知識を、真心込めてご提供致します。
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