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板橋区大山にあるオレンジの不動産屋アメニシティの日常

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2021年02月16日
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部屋を借りる時の初期費用って?

本日ご来店されたお客様は初めて賃貸物件を探している方でした。

今まではご実家暮らしで、これからは一人暮らしを予定されているお客様。


部屋を借りる時にかかる費用の項目はいくつかありますが、初めてだと聞きなれない項目があったりするので、わかりやすく説明させていただきました。

部屋を借りる初期費用の主な項目

※都内にある賃貸住宅を借りる際にかかる、一般的な項目と費用の例です。


前家賃・・契約開始月の日割り家賃と、翌月の家賃

敷金・・貸主に預ける費用。賃料の0~2ヶ月分

礼金・・賃料の0~2ヶ月分

保証料・・保証会社加入が条件となる場合にかかる費用。月額の50%~100%。

火災保険料・・約13,000円~25,000円

仲介手数料・・不動産仲介会社に払う費用。賃料の0.5ヶ月分~1ヶ月分

鍵交換代・・約15,000円~30,000円


上記以外で、物件によってはかかる場合がある費用

24時間駆けつけサービス料

室内の抗菌消毒代

退去時のハウスクリーニング代・・敷金なしの場合にかかる事が多い



ざっと書き出しただけでもこれだけあるんですね。

初めてお部屋探しされる方には、それぞれの項目と金額を特に丁寧に説明しています。


今回のお客様も気に入った物件が見つかって、初期費用についても理解していただき、入居申込みとなりました。

この後、保証会社と貸主の審査があり、承認となれば契約となりますので、お客様が安心して新居に住めるよう引き続きサポートしていきたいと思います。

この記事を書いた人
山口 輝成 ヤマグチ キセイ
山口 輝成
板橋区で生まれ育ち、愛着があるこの街で不動産会社を設立しました。 「理想の住まいを見つけるには信頼できる不動産会社に出会う事」 その信頼に応える為、お客様へ最適な物件情報、住まいの役立つ知識を、真心込めてご提供致します。
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