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板橋区大山にあるオレンジの不動産屋アメニシティの日常

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2018年12月01日
ブログ

【大家さんQ&A】管理委託する会社は大手か?中小か?

先週、ある賃貸オーナー様から弊社ホームページ経由でお問い合わせメールをいただいていました。

内容は板橋区内に賃貸マンションを所有しており、管理会社の変更を検討しているとの事。

一度弊社に来店して相談をしたいという事でしたので、本日お会いしてお話を伺いました。

まず管理会社を変更したい理由をお聞きしたうえで、弊社の管理業務内容と費用をご説明しました。

賃貸オーナー様「御社の強みや特徴はなんですか?」

アメニシティでは板橋区周辺エリアに地域特化している事が強みです。

これにより弊社と管理物件が近いので、入居者様の苦情やクレームに迅速に対応できて、入居者様の不満を最小限に抑えられます。

また空室対策についても地域性を熟知しているので、借りる人のニーズにあった的確な条件提案ができて早期成約に繋がります。

そしてなにより地域を狭めて業務をする事でコストを抑え、相場より安い管理委託費にしています。

賃貸オーナー様「賃貸管理は大手企業と中小企業のどちらがいいと思いますか?」

大手企業にも中小企業にもメリット・デメリットがあります。

ただし賃貸管理に関して言うと、やはり物件の近くに事務所があって何かあった時にすぐ駆けつけられる会社が良いと思います。

もっと言うと会社の大小というより、実際に窓口となる人が信頼できるかどうかが一番重要だと思います。

結局は賃貸管理の良し悪しは人で決まります。

オーナー様の所有物件を自分の所有物件と同じくらい親身になって考えてくれる人に出会えれば賃貸経営の半分は成功です。



と、今思うと偉そうなことを語ってしまいましたが、オーナー様もこの考えに共感してくれましたので良かったです。

最終的には他社様の話も聞いたうえで決断をしたいという事になったので、

アメニシティ「賃貸オーナー様と管理会社はパートナーなので、是非いろいろな会社様の話を聞いて、最もご自身と考えが合うところを見つけてください。」

とお伝えして話は終わりました。

後日ご縁が持てたら嬉しいですね。

板橋区に地域密着の不動産会社 株式会社アメニシティ

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【大家様向け】賃貸管理ホームページ

この記事を書いた人
山口 輝成 ヤマグチ キセイ
山口 輝成
板橋区で生まれ育ち、愛着があるこの街で不動産会社を設立しました。 「理想の住まいを見つけるには信頼できる不動産会社に出会う事」 その信頼に応える為、お客様へ最適な物件情報、住まいの役立つ知識を、真心込めてご提供致します。
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