板橋区大山にあるオレンジの不動産屋アメニシティの日常

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2019年01月22日

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情報に敏感になる

先日、お世話になっている大家様にメリットのある提案ができました。

こちらの大家様の賃貸マンションは、ケーブルテレビのＪ：ＣＯＭによるＩｎＭｙＲｏｏｍ（インマイルーム）導入物件です。

ＩｎＭｙＲｏｏｍ（インマイルーム）とは、大家様がＪ：ＣＯＭに対して毎月一定の料金を支払う事により、入居者様のインターネット利用料や有料チャンネル視聴料が、無料や割安になるサービスです。

入居者様にとってはランニングコストが下がるので、部屋を決める決め手となったりします。

もともとこちらの物件は約10年前にＩｎＭｙＲｏｏｍ（インマイルーム）を導入していました。

その時の契約内容は、インターネットは1Ｍ（メガ）が無料、120Ｍ、360Ｍが割安という内容でした。

その後Ｊ：ＣＯＭの技術が向上し、数年前にインターネットが12Ｍ（メガ）Wi-Fiタイプが無料、120Ｍ（Wi-Fi）、360Ｍ（Wi-Fi）が割安というサービスが始まりました。

弊社もこのインマイルームが入居者募集において効果がある事を実感しているので、Ｊ：ＣＯＭに今のインマイルーム内容を改めて聞いたところ、こちらの賃貸マンションは1Ｍ無料コースから12Ｍ（Wi-Fi）無料コースに変更が可能とのことでした。

しかも3年契約を5年契約にすることで、大家様がＪ：ＣＯＭに毎月支払う金額も約3,000円安くなるとの事です。

無料で利用できるネットスピードが速くなり、Wi-Fiも使えて、しかも支払額が安くなるとなったら、変更しない理由はありません。

大家様にこの事をお話ししたところ快諾していただき、すぐにＪ：ＣＯＭと変更の手続きをされました。

弊社にとっても空き部屋の早期成約につながる強みになるのでとてもありがたい事です。

常に新しい情報に敏感でいる事が、大家様や賃貸オーナー様のメリットにつながる良い事例でした。