賃貸の高い安いはトータルで判断

お部屋探しをしている方は家賃の上限を大体決めています。

それと他にも希望する条件があって、それも含めて気に入った物件があれば最高です。

すぐ決めた方がいいです。

ですがだいたい皆さん最初は理想が高いので、そう簡単に理想通りの物件は見つかりません。

そんな時、少し落ち着いて家賃だけではなく、他のコストも踏まえて高い安いを考えてみましょう。

例えば・・・

①賃料100,000円、礼金1ヶ月（100,000円）

②賃料104,000円、礼金0ヶ月（0円）

※他の費用（敷金、仲介手数料、火災保険料など）は同条件とする。


①、②の2年間でかかるコストを計算してみると・・・

①賃料100,000円×24ヶ月（2年）＋礼金100,000円＝2,500,000円

②賃料104,000円×24ヶ月（2年）＋礼金0円＝2,496,000円


このように賃料が月4,000円高い②の方が2年間の合計コストは安いことがわかります。

もう一つの例（2ＬＤＫタイプ）

①賃料100,000円　エアコン1基設置済み

②賃料102,000円　エアコン2基設置済み


これも2年間でかかるコストを計算してみると・・

①もう1部屋にエアコンをつけたい場合、6帖用エアコンで約70,000円。

賃料100,000円×24ヶ月＋エアコン取付代70,000円＝2,470,000円

②賃料102,000円×24ヶ月＝2,448,000円


もともとエアコンが2基付いている月2,000円高い②の方が2年間の合計コストは安いです。

2つの例は、2年間のコストで計算しましたが、もっと長く住む予定の方や1年くらいしか住む予定がない方によって高い安いは変わります。

難しいかもしれませんがお部屋の希望条件を考える時、自分が何年くらい住む予定なのかも考えてお部屋探しをすると、理想的な物件に巡り合えるかもしれませんね。

キーワードは「トータルで判断」です。

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