板橋区大山にあるオレンジの不動産屋アメニシティの日常

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2020年01月21日

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マンションの賃貸管理を受託しました

約10年前から入居募集だけをおこなっていた板橋区内の賃貸マンションの大家様から、賃貸管理を委託していただきました。

とてもありがたいお話です。

こちらの物件は建物に大家様がお住まいなので、今までは空き部屋が出た時に随時連絡が来てその部屋の募集活動をしていました。

成約した部屋の入居後は大家様の自主管理となる訳です。

よって家賃の振込先や、入居中の問い合わせ先は大家様となります。

このやり方で今までやってきましたが、最近大家様も自主管理を続けていく時間が取りづらくなってしまったとの事で、弊社が賃貸管理を受託することとなりました。

一般的に賃貸マンションや賃貸アパートの賃貸管理を受託すると、元々住んでいる入居者様の情報は入居当初の申込書や契約書類でしか把握できません。

ですがこちらの建物は空き部屋の入居募集を弊社がしていたので、成約した部屋の入居者様とはお会いした事もあります。

入居者様と面識があるというのは賃貸管理においてとても大切なことです。

入居中に何か問題が起こったとしても、面識のある入居者様とはスムーズに問題解決へ進められたという経験がとても多いです。

そういう意味でもこの建物の賃貸管理は弊社としても自信を持って引き受ける事ができ、大家様の安定した賃貸経営に貢献できるのではないかと思っています。