排水管高圧洗浄の実施

昨日と本日、管理している賃貸マンションの排水管高圧洗浄を実施しました。

排水管は入居者様が掃除できる部分ではないので、1～2年に1度、専門業者さんに行なってもらいます。

洗浄ホースをどんどん中に入れていき、床下の配管を通り、縦管のワンフロアー下まで到達したら高圧噴射しながら洗浄ホースを引き戻していきます。

これにより排水管内の汚れを洗い流していくのですね。

業者さん曰く、洗浄ホースを入れている時の進み具合や音で配管の詰まり具合が大体わかるようです。

さすがプロの仕事です。

ご存知の通り、住戸内の排水管を高圧洗浄するには入室しないと作業ができません。

今回は総戸数78戸のマンションなので、1日作業にしてしまうと入居者不在で実施できない住戸が多く出てしまう可能性があります。

よって実施日を土曜と日曜の2日間に分けました。

1ヶ月前から入居者様へお知らせを投函、および共用部に掲示もして、土曜予定の方が都合悪ければ日曜に、日曜予定の方が都合悪ければ土曜に振り替えられるよう、業者さんに対応してもらいました。

また土日の両方が都合の悪い方で、入居者様が希望すれば弊社が立ち会って実施させていただく対応もしたので、大多数の住戸の排水管洗浄を行う事ができました。

 
貸主様からしたら総戸数分の費用を払うことになっており、それは不在で実施できなくても支払う事になります。

なので目標は全住戸実施でしたが、なかなかそううまくはいきません。

事前に連絡があって土日両方不在で管理会社立ち合いも拒否の方や、中には居留守かな？と思う方も若干名いたりして、建物維持の為に協力していただけなく少し残念です。

 
排水管の詰まりや臭いの除去は、入居者様の為でもあり、貸主様の為でもある大事な作業です。

今後は是非協力していただきたいものですね。

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