便器とタンクの隙間から漏水

先日、管理物件を契約していただいた借主様へ、本日午後に鍵を渡す予定でした。

弊社ではいつも鍵渡し前に部屋に行って、各設備の最終チェックと簡易清掃をしています。

入居してすぐに設備の不具合があったり、気になる汚れがあると、借主様もあまり気分が良くないですからね。

 
いつもは鍵渡しの数日前におこなっているのですが、夏季休暇があったりして今回のチェックは本日の午前中に。

網戸の移動が固かったり、扉の開閉でキーキーする箇所があれば潤滑スプレーを差します。

収納扉の丁番が緩んでいればドライバーで締め直します。

クイックルワイパーで床を全体的に拭きあげて、ハウスクリーニング後のホコリやチリを取り除きます。

と、いろいろやって最後にトイレの流れを確認したところ・・

水を流すと便器とタンクの接地面から水が漏れ出します（汗）

正直原因がわからず鍵渡しまでに時間もなかったので、いつも対応の早い水道業者さんへ修理を依頼しました。

事前に今の状況を写真や動画で撮影しメールを送っていましたので、水道業者さんにはすぐに原因を把握してもらいました。

数時間後に担当者が到着し、まずは軽く状況確認。

タンクを外します。

外したタンクの下についている密結パッキン（みっけつぱっきん）というものが、摩耗・劣化して水が漏れていたそうです。

新しい密結パッキンをタンクの下に取り付けます。

タンクを元に戻して固定し、水を流したところ、無事に漏水はおさまり修理完了です。

なんとかギリギリ鍵渡しには間に合ったので、借主様には迷惑をかけずに済みました。

改めて引き渡し前の事前チェックは重要だと再認識したと同時に、もう少し日にちに余裕を持った方がいいとも思いましたので次回に生かします。

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