板橋区大山にあるオレンジの不動産屋アメニシティの日常

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2020年09月28日

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不動産会社から賃貸オーナーを紹介される

弊社が賃貸管理を依頼される時、ほとんどの場合はまずその建物の大家様から直接問い合わせがあります。

ですが先日はちょっと違ったケースが。

不動産仲介会社様から電話があり、

「今度、御社（アメニシティ）の近くにある○○マンション（分譲）の1室をオーナーチェンジで購入する人がいるのですが、その部屋の賃貸管理をしてもらえませんか？」

との事。

※オーナーチェンジとは、元々賃借人が住んでいて家賃収入目的で物件を購入する事。

普通なら同業者様から賃貸オーナー様の紹介を受ける事なんてほとんどないのですが、
理由はこうです。

不動産会社は同じ不動産業でも、会社によっておこなっている業務が様々です。

賃貸・売買・管理全て行なっている会社、賃貸のみの会社、売買のみの会社、管理のみの会社など。

今回電話がかかってきた会社は、不動産の売買仲介のみを行なっている不動産会社様でした。

よって○○マンションの売買仲介をする事でお客様から報酬をもらっています。

ただ購入者様からその後の賃貸管理を委託できる会社を探してほしいと頼まれ、おそらくネット検索などで弊社のホームページを見つけて、連絡されたのではないかと思います。

問い合わせ者が誰であれ、弊社にとって賃貸管理戸数が増える事は嬉しいことです。

もちろん最終的には新しい賃貸オーナー様ご本人に弊社の賃貸管理条件を検討してもらい、正式に委託のご意向を頂いてからの契約となりますが。

紹介してくださった不動産会社様に感謝です。