板橋区大山にあるオレンジの不動産屋アメニシティの日常

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2021年02月16日

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部屋を借りる時の初期費用って？

本日ご来店されたお客様は初めて賃貸物件を探している方でした。

今まではご実家暮らしで、これからは一人暮らしを予定されているお客様。

部屋を借りる時にかかる費用の項目はいくつかありますが、初めてだと聞きなれない項目があったりするので、わかりやすく説明させていただきました。

部屋を借りる初期費用の主な項目

※都内にある賃貸住宅を借りる際にかかる、一般的な項目と費用の例です。

●前家賃・・契約開始月の日割り家賃と、翌月の家賃

●敷金・・貸主に預ける費用。賃料の0～2ヶ月分

●礼金・・賃料の0～2ヶ月分

●保証料・・保証会社加入が条件となる場合にかかる費用。月額の50％～100％。

●火災保険料・・約13,000円～25,000円

●仲介手数料・・不動産仲介会社に払う費用。賃料の0.5ヶ月分～1ヶ月分

●鍵交換代・・約15,000円～30,000円

上記以外で、物件によってはかかる場合がある費用

〇24時間駆けつけサービス料

〇室内の抗菌消毒代

〇退去時のハウスクリーニング代・・敷金なしの場合にかかる事が多い

ざっと書き出しただけでもこれだけあるんですね。

初めてお部屋探しされる方には、それぞれの項目と金額を特に丁寧に説明しています。

今回のお客様も気に入った物件が見つかって、初期費用についても理解していただき、入居申込みとなりました。

この後、保証会社と貸主の審査があり、承認となれば契約となりますので、お客様が安心して新居に住めるよう引き続きサポートしていきたいと思います。