温水洗浄便座を新品に交換

先日退去になった管理物件の部屋でオーナー様と内装工事の打ち合わせをした際、温水洗浄便座の話になりました。

 
この部屋のトイレにはすでに温水洗浄便座が付いています。

弊社としてはもともと普通の便座だったら

「温水洗浄便座に変えましょう！」

と提案していましたが、すでに付いており壊れてもいなかったので、ハウスクリーニングをすれば次の募集でも充分だと思っていました。

 
ですがオーナー様の方から、

「他人の使った便座はあまり使いたくないでしょ？温水洗浄便座はそんなに高くないから新品に変えちゃおうよ。」

という話が出たので、既存の物から新品に交換する事になり、オーナー様が温水洗浄便座をネットで購入してくれました。

 
確かに部屋探しをしているお客様の中には、温水洗浄便座が中古か新品かを気にする人もたまにいらっしゃいます。

また、あまり気にしない人でも「新品」となっていれば多少なりとも好印象になり、それで部屋を借りる意思決定率が少しでも上がれば効果的な投資と言えるでしょう。

既存の温水洗浄便座。約7年使用されていました。

まず止水弁を閉めて水を止めます。

分岐金具と便座を外します。

便器と便座の間は滅多に掃除ができないので、このタイミングで汚れを水拭きする事をおすすめします。

新しい分岐金具を取り付けます。

便座の固定盤を設置します。

便座を付けた後に位置が気にいらなかった場合は、この固定盤をずらす事で位置を調整できます。