空室でも照明が欲しい

先日お客様をご案内した賃貸物件には照明が付いていませんでした。

個人的な感覚では最近の賃貸物件で、照明をもともと付けていない部屋は10部屋のうち3部屋ぐらいの割合だと思います。

内見した時間はまだ日中でしたので、照明がなくても日光の明るさで普通に室内を見る事ができました。

ですがこれが夕方以降で部屋に照明がない場合、部屋は真っ暗で内見するお客様の部屋に対する印象度も低下することは間違いないです。


弊社ではこういう物件もたまにあることを予測し、内見グッズの中に懐中電灯も常備しています。

また事前に内見する部屋に照明がついていない事がわかっている場合は、裸電球と脚立も持参して内見時に取り付けたりもします。


それぐらいお客様が内見する際に部屋に照明が付いているかいないかは、成約に大きく関わってくると思っています。

ですので弊社では賃貸管理させていただいている物件の大家様や専任で募集させていただいている物件の大家様には、とにかく最優先で

「照明だけは部屋に設備として付けてください。」

とお願いしています。


決して値段が高くて質の良い照明をつける必要はありません。

今だと家電量販店で5,000～8,000円くらいでＬＥＤの丸形シーリングライト（リモコン付）が売っています。

要はこの程度の照明でよいということです。


少し前までは大家様にこの照明の話をすると

「照明も借りる人の好みがあるだろうから、あえて付けてないんだよ。」

と言われていましたが、過去に私が賃貸物件を探しているお客様から

「好みの照明を付けたいので、部屋に照明は付いていない方がいいです。」

と言われた記憶はほとんどもありません。

 
それぐらい賃貸を借りる人にとって照明のこだわりはあまりないと言うことです。

それよりも借主にとって嬉しいのは部屋にもともと照明が設備として付いている事、そして内見時に部屋が明るいという事です。


現在、なかなか空室が決まらないとお悩みの大家様、お部屋に照明は付いていますか？

まずは安価でお手軽な空室対策として照明設置をおすすめいたします。

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