ドレンホースの継ぎ目から漏水

ある分譲マンションの1住戸を賃貸管理しています。

先日、階下の入居者様から建物全体の管理会社に連絡があり、その連絡が弊社に来ました。

「数日前からバルコニーの上から水が垂れてきて、洗濯物が汚れます。」とのこと。

その人の上階は弊社管理住戸なので、弊社が窓口となって対応しなければなりません。

早速、入居者様に連絡したところ、ご在宅だったのですぐに訪問。

この分譲マンションはいわゆるデザイナーズマンションと言われる建物で、随所に個性的な造りが見受けられます。

その一つがこれ。

バルコニーの床が鉄格子となっていて下が丸見えです（汗）

このようにした意味は全くわかりませんが、それがデザイナーズなんですね。

そんなバルコニーの為、エアコンのドレンホースを普通のバルコニーのように下へ向けておくと、それこそ階下へ水がダダ漏れとなってしまうので、上記のように横に伸ばし縦配水管につなげています。

それで今回、階下の人から水が垂れてくると言われていた原因はここでした。

ドレンホースとパイプのつなぎ目のところから水がポタポタと垂れています。

普通のバルコニーなら階下へ影響は出ないのに、床が鉄格子なので階下へダイレクトに影響が出ますね。

とりあえず既存のテープを剥がします。

その後しっかりとテープを巻き直し、水が縦配管へ流れるように勾配を調整して修復しました。

デザイナーズマンションによる予想外の不具合を経験することとなり、また一つ勉強になりました。

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